Vendre ou Acheter un immeuble à revenu


Analyse de rentabilité fiable

Oubliez les calculs complexes ! Mes outils vous offrent le résultat des ratios de performance les plus utilisés sur le marché en plus du taux de rendement sur la mise de fonds après capitalisation et plus-value ! Chaque terme est accompagné d'une courte définition et de la formule de calcul utilisée pour combler les investisseurs exigeants et les aider à  faire le bon choix...

 

Évaluation du prix de vente

Ces outils sophistiqués sont spécialement conçus pour évaluer le prix de vente d'un immeuble selon le taux de rendement désiré par l'investisseur. C'est une manière simple et rapide d'estimer la valeur d'un immeuble...

 

Prévisions financières réalistes

Exemple d'analyse d'immeuble à revenu

Exemple d'analyse d'immeuble à revenu

Mes outils d'analyse montrent un portrait de l'investissement pour les 5 à  25 prochaines années en tenant compte de l'augmentation des revenus et des dépenses, du capital remboursé et de la plus-value récupérée. Les graphiques, qui synthétisent le contenu de façon plus accessible, permettent de voir concrètement à quel moment la mise de fonds de l'investisseur sera entièrement récupérée.

 

Choix du meilleur investissement

Créez, puis comparez facilement différents scénarios de financement pour prendre la meilleure décision. Saviez-vous, par exemple, qu'il peut être plus rentable de faire une mise de fond minimale, avec tout ce que cela implique, plutôt que de geler tout votre argent en mise de fonds ? Avec moi, l'hypothèse est vite vérifiée!

Impôts pris en compte

Bien qu'il soit préférable de confier le traitement des impôts aux spécialistes en finance, mes outils peuvent fournir un bref aperçu de ce qui devra être versé au gouvernement en raison des profits générés par l'immeuble. Les calculs sont effectués de manière à  fournir les données les plus réalistes possible, selon le taux d'imposition du propriétaire ainsi que les déductions pour amortissement.

 

Comment puis-je vous aider en tant qu’investisseur acheteur?

  • Acheter un immeuble seul ou en groupe d’investisseurs
  • Trouver des immeubles et opportunités immobilières sur une période continue
  • Analyser et évaluer la rentabilité d’un investissement immobilier
  • Implanter une stratégie d’augmentation des revenus et contrôler les dépenses
  • Négocier des ventes d’immeubles et des offres d’achat
  • Implanter des systèmes de gestion immobilière et financière
  • Proposer des solutions pour entretenir vos immeubles

 

Comment puis-je vous aider en tant que propriétaire vendeur?

  • Qualification à 360 degrés des acheteurs avant de commencer la négociation
  • Fournir aux acheteurs un portrait de l'investissement pour les 5 à  25 prochaines années en tenant compte de l'augmentation des revenus et des dépenses
  • Élaborer une fiche détaillée et personnalisée de l'immeuble afin d'effectuer une mise en marché efficace et attrayante pour de futurs investisseurs
  • Profiter de mes aptitudes et de mon expérience en investissement immobilier ainsi que de mon réseau de contact
  • Effectuer une analyse des comparables et une analyse financière de l'immeuble afin d'optimiser la valeur de l’investissement
  • Mise en place d'un plan Marketing pour maximiser la visibilité auprès de la clientèle cible
  • Gestion des demandes d’informations, visites, offres, aspects légaux, etc.
  • Fournir un bref aperçu du montant qui devra être versé au gouvernement en raison des profits générés par l'immeuble